Karakteristiek hoog vrijstaand herenhuis gelegen in het centrum van het gezellige Abcoude. Vrij uitzicht aan de voorzijde op ‘het schapenweitje’. Sfeervol pand door de speelse indeling met o.a. de woonkamer op de bel-etage, een souterrain met multifunctionele ‘speel of werkruimte’ en een fijne woonkeuken met zeer hoog plafond en veel licht in de serre. Allemaal makkelijk en open met elkaar verbonden. Grote en zonnige voor- en achtertuin met achterom. Je wandelt zo het dorp in voor verse croissants, vis, vlees, groente, een biertje of loop op donderdag over de markt. Een uniek pand waar 27 jaar met veel familieplezier is gewoond. Vrij parkeren voor de deur en achter het huis en 4 laadplaatsen in de blauwe zone (tot 18:00 uur).
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: totaal bruto 190 m2 (waarvan 39 m2 in het ,volgens de meetmethode net te lage, maar zeer goed bruikbare souterrain)
Overige inpandig: ca. 39 m² (souterrain)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² (2x balkon en overdekte terras + gang naast het huis)
Perceeloppervlakte: ca. 249 m²
Globale indeling
Begane grond:
Via de grote zonnige voortuin kom je bij de trap (4 treden) naar de voordeur. De royale hal, met trapkast en wc geeft rechtstreeks toegang tot de lichte woonkamer (bel-etage) met hoge plafonds. De houthaard zorgt voor extra gezelligheid. Een open trap aan de achterzijde brengt je een halve verdieping lager naar de woonkeuken in de zonnige serre op de begane grond. Een mooie Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je in de heerlijke achtertuin. Vanuit de keuken kom je met een open trapje in het souterrain.
Souterrain:
Een multifunctionele ruimte, perfect als kinderspeelruimte, werkruimte of als tweede woonkamer. Er zijn div. kasten met o.a. de wasmachine/droger aansluiting en de keukenboiler. Aan de voorzijde zijn twee ramen. Kan eventueel nog worden vergroot.
Eerste verdieping:
Een licht open trappenhuis en overloop brengt je naar 2 riante slaapkamers, beide voorzien van een balkon. Er is vaste kastruimte onder de trap. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wc, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Deze verdieping bevindt zich in de kap. Hier zijn twee gezellige slaapkamers, beide met vide (slapen/berging) en daarnaast is er nog meer bergruimte. De CV ketel (uit 2017) hangt hier ook in een aparte ruimte op de overloop.
Tuin:
Ruime zonnige voortuin met sedumdak overkapping voor de fietsen en/of scooter. Overdekte doorgang naar de achtertuin. Deze doorgang heeft een ruime berging. Wederom een heerlijke en zonnige tuin aan de achterzijde met overdekt terrasje en poort naar het achtergelegen binnenterrein waar ook geparkeerd kan worden. De verkopers hebben hier hun eigen laadpaal staan.
Bijzonderheden:
* In 2015 is het dak voorzien van nieuw folie en nieuwe panlatten.
* De beide dakgoten zijn in september 2023 geheel vernieuwd en geverfd.
* De kasten in de Bulthaup keuken zijn ca. 8 jaar geleden vernieuwd door Bulthaup (KNSM-eiland)
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie afgeleide van NEN 2580). Zie ook hierboven voor een afwijking.
Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, zwemmen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig, zoals de HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep alle kanten op, bijvoorbeeld naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (Zuidoost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met onder andere een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Lees de volledige omschrijving
